The following content has been automatically translated by close 
בחירת מנהל נכס לחופשה השכרת הבית | מקרקעין סעיף השקעות
סעיף Sphere לוגו

בחירת מנהל נכס לחופשה השכרת הבית

על ידי מומחה מחבר: הנרי Schlee | מאמר תקציר
ספירת מילים: 697 מילים | צפיות: 99 View (s)
אז אתה צריך להיות בעליו הגאה של בית נופש - מזל טוב. אבל בדיוק כמו עם הבית שלך, בית חופשה צריך הרבה טיפול אוהב במכרז. מי יטפל בו כאשר אתה משם? וגם, אולי, איך זה הולך לשלם בדרכו שלו? מחשבות כמו אלה נוטים לדחוף את בעלי הביתה לחופשה לחשוב על מינוי חברת ניהול נכסים. אז מה אתה מחפש להיות מנהל רכוש, ואיך אתה הולך על מציאת אחד עם התכונות שאתה רוצה את רמת השירות שאתה צריך?

קודם כל, אתה צריך להחליט אם אתה רק רוצה את הרכוש טופל, או אם אתה גם רוצה שזה מושכרות. זה יקבע איזה סוג של ניהול המשרד נכס שאתה רוצה, ואם אתה צריך לבדוק את האישורים שלהם לשיווק החברה שלך, או רק מחפש אחרי זה. בהנחה שאתה רוצה בבית שלך כדי להפיק הכנסה כלשהי עבורך (ובעלי ביותר במצב זה), אתה צריך לחפש במספר יכולות מפתח

- פירמה אשר יבטיח את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של טיפול ותשומת לב המרקם ואת התוכן של הנכס שלך. המון מדמי שכירות לא יכפר על הנזק שנגרם לשוכרים רשלנית. ודא כי המשרד הנבחר שלך ישמור על כל האספקטים של תחזוקה, וגם מסך כל האורחים כדי לוודא הפרופיל שלהם מתאים את הנכס שלך.

- לבדוק אישי-in הוצאה של כל השכירות. חברות רבות לנצל את הזמינות של מנעולים מקודדים keyless לאפשר לשוכרים כדי לבדוק את עצמם פנימה והחוצה. פירוש הדבר כי הם אף פעם לא יודע מי הוא רכוש שלך, ואם לארבעה שלך הביתה השינה שאמורה להיות לכל היותר 8 האורחים למעשה יש 16 החוגגים המסיבה גראד בכל הקומות.

- הסטנדרטים הגבוהים ביותר של ניקוי. ניקוי יסודי הוא הנכס זמן רב ויקר. חברות ניהול נכסים רבים לעגל פינות כאן, ואם הם עושים, אתה תהיה בסופו של דבר לשלם את המחיר ב מותשת שטיחים וצורות אחרות של רעיעות.

- יכולות שיווק מעולה. שיווק נכסים השכרת חופשה הפך העסק מתוחכמת בימים אלה. ודא כי האתר העיקרי שבו הנכס שלך תופיע מדורגת מאוד נגד מילות המפתח הפופולרי ביותר עבור המיקום שלך. פירמה מקומית בלי הרבה ניסיון ב אופטימיזציה למנועי חיפוש יוכלו לטפל טוב של הנכס שלך אבל הם לא יפיק הרבה הכנסות מאז אף אחד לא יודע שהם קיימים.

- שירות מצוין עבור האורחים. לחפש מנהל שיודע להציע שירות מצוין לאורחים: סלים הגעתו של אוכל ושתייה, הזמנות מראש של פעילויות, הזמנות וכו 'אם האורחים במסעדה מרגישים שהם נראו היטב אחרי, הם יהיו יותר נוטה לבוא שוב, אלא גם להרגיש יותר של התחייבות לטפל טוב של הנכס הם פנימה

- שירות גדול אתה. אתה יכול לצפות טיפול VIP כאשר אתה משתמש הרכוש שלך, אלא גם שירות VIP כאשר אתה קורא את מנהל הנכס שלך כדי לשאול על זמינות, לדון שיפוץ בעיות תחזוקה, שאילתה הצהרות ההכנסות שלך או לכל נושא אחר. הקפד תמיד להגיע לדבר עם מישהו בכיר שמכיר אותך ואת הרכוש שלך.

להעיף מבט בדף זה, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, ניהול רכוש ויסלר, עבור חברה אשר נראה כאילו הם יודעים מה הם עושים. אבל הקפד לדבר איתם בפירוט ונעבור על חוזה ניהול עם מסרק דק שנים קנס לפני שאתה לחתום על הקו המקווקו. אתה יכול לצפות לשלם 35-50% מדמי שכירות ברוטו של החברה וניהול; אם הם גובים פחות מומלץ לחשוד מה שהם מציעים; אם יותר, הם כנראה יקר מדי. זה אולי נשמע הרבה, אבל לזכור כי הם מחפשים אחרי הרכוש שלך עבור השקעה לא קבוע לך, והם רק להרוויח כסף כשאתה עושה גם.

בהצלחה עם החיפוש שלך.
הנרי Schlee

על המחבר / מחבר ביו

הנרי Schlee מחזיקה החברה המובילה וניהול הרכוש ויסלר, לפנה"ס, צפון אמריקה של # 1 סקי.

Article Source: http://www.iw.articlesphere.com/Article/Choosing-A-Property-Manager-For-A-Vacation-Rental-Home/11929

Article Tags: whistler property

Article Submitted: 2006-02-22 | This Article has been viewed 99 times.

Rate Article

Related Videos

How to Find Property Lines for Your Home
How to an Aging House into a Hot Property
How to Improve Your Home's Curb Appeal
How to Find Cost Cost Effective Lighting Options to Update Your Home

נוסף "השקעות נדל"ן" מאמרים קשורים

להלן מאמרים נוספים הקשורים לפריט הנ"ל מן "השקעות נדל"ן" מאמר בנושא.

אנשים מעוניינים במאמר לעיל "בחירת מנהל נכס לחופשה השכרת הבית" מתעניינים גם מאמרים הקשורים המפורטים להלן:

זה רעיון טוב להשקיע בנדל"ן בהקדם האפשרי, ועל בתים בבעלות הבנק הם הדרך המושלמת עבור הקונים לרכוש נכס חדש. לקנות ולא לשכור מבטיחה לך להשתמש בכסף שלך כדי לבנות את הכספים שלך, במקום רק עושה את בעל הבית שלך עשיר. רבים homebuyers בפעם הראשונה לדחות את קניית הבית החדש, לעומת זאת, כי הם לדאוג חשבון או את הטרחה, אבל בתים בבעלות הבנק להציע סיכון נמוך וחיסכון טוב. בתים Fixer Reo העליון הם אפשרות טובה במיוחד.
החמיץ את האוטובוס מקסיקו נדל ן בשנת 2009? שנת 2010 מתקרבת במהירות. לאחר נסיעה רכבת הרים בשנת 2009, מה עושה את השנה 2010 מחזיקה עבור מקסיקו נדל"ן ...
עקב חוסר היציבות של המשק כיום, ישנם קונים רבים מחפשים הזדמנות לקנות בית שיכולים לסייע להם לשלם עבור המשכנתא שלהם. אלה הקונים מחפשים סוגי בתים אשר עשוי להיות זקוק לשיפוץ וכולל שטח יותר ממה שאתה צריך את עצמך כך שתוכל להשכיר חדר או סוויטה. שכירת חלק מתוך הבית החדש שלך יכול להיות דרך נהדרת לעזור לשלם עבור המשכנתא שלך לשיפוץ.
Foreclosures מגורים הם בתי מגורים - בתים לעתים קרובות משפחה אחת - אשר כבר repossessed כי homeowner הקודם משתמט הלוואה הביתה או התחייבות אחרים. Foreclosures אלה מוצעות למכירה על ידי המלווים לממשלה עבור פחות מערך השוק שלהם בפועל. זאת משום המלווים רוצה לקבל בחזרה את הכסף שלהם הממשלה אינה מעוניינת להחזיק ולנהל נכסים אלה. אם אתה רוצה לקנות בית, מגורים העיקולים הם אחת הדרכים הכי חכם לקנות.
אם אתה קונה בתים למכירה טרפה, אתם רוצים לחסוך זמן במידת האפשר. אחרי הכל, אתה רוצה לוודא שיש לך מספיק זמן עבור כל ההיבטים של תהליך הקנייה טרפה ואתה רוצה את התהליך ללכת בצורה חלקה ובמהירות. חיסכון בזמן חשוב גם כאשר אתה קונה בתים למכירה טרפה כי העיקולים נוטים למכור במהירות. זמן שמירה עיכובים הימנעות יכולה להבטיח כי תוכל לנצל את ההזדמנויות הטוב ביותר האפשרי.
אם אתם מחפשים לקנות נדל"ן יוקרה אמיתית בתחום מסוים, ודא שאתה סוכנים המחקר הראשון כדי לוודא שאתה מעסיק מישהו שאתה יכול לעבוד עם מי שיש לו התמחות במכירות מותרות הנדל"ן. כמו לקנות בית רגיל, לוודא שיש לך את כל הברווזים שלך בשורה בנוגע מימון; מראש אישרה משכנתא היא תמיד רעיון טוב כשאתה מסתכל פעיל בתים חדשים.
להשקיע ולהפוך את הכסף שלך לגדול יכול להיות עניין מסובך. אחרי הכל, זה עניין של חיסכון החיים שלך החלטות אלה לא ניתן לקחת על שלוחה של רגע ...
סעיף מדריך הבית כל הקטגוריות נדל"ן השקעות נדל"ן

לא מוצא את מה שאתה מחפש? נסה חיפוש בגוגל!
Copyright © 2005 -- מאת לארי לים, סינגפור - מאמר מנוע חיפוש מדריך בבית ArticleSphere.com ™
כל הזכויות שמורות ברחבי העולם. כל סימני מסחר ו Servicemarks הם קניינם של בעליהם, בהתאמה.

אפריקאנס אלבנית ערבית בלארוסית בולגרית קטלונית סינית (פשוטה) סינית (מסורתית) קרואטית צ 'כית דנית גרמנית אנגלית אסטונית פיליפינית פינית צרפתית גליציאנית יוונית עברית הינדית הונגרית איסלנדית אינדונזית אירית Italiano יפני קוריאנית לטבית ליטאית מקדונית מאלזית מלטזית הולנדית נורווגית פרסית פולנית פורטוגזית רומנית רוסית סרבית סלובקית סלובנית ספרדית סווהילית שוודית תאילנדית טורקית אוקראינית ויאטנמית וולשית יידיש