אם אתה שוקל רכישה של נכס מסחרי, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לבדוק אם הוא מראה סימנים של זיהום על ידי מזהמים או פסולת רעילה. בעיות זיהום יכול להיגרם על ידי אדמה מזוהם, מים תת קרקעי או על ידי הבניין עצמו. התרחיש במקרה גרוע גורם לבעיות ופגיעה אחוזות או נכסים הסמוכים גם. אם זה יקרה, בעלי הנכס עשויים למצוא את עצמם צריך לשלם עבור ניקוי של מזהמים אשר עלול להוסיף עד להיות הרבה יותר למחיר השוק של הנכס. הבעלים עלול גם להיות מול עונשים שהם לא ידעו קודם לכן בהתאם לחוקי בטיחות סביבתית פסקי דין.
אם אתה הבעלים של נכס או השתמשת, אתה תעמוד בפני ההשלכות של תביעות מקבל מן המקרים הנובעים נזק לרכוש וכן פגיעות כתוצאה האישי של מזהמים כי החל מן הרכוש שלך. לכן, אחד חייב להיות מוכן לסוג זה של המצב.
רוב המדינה המקומית, או אפילו חוקים פדרליים הסביבה עדיין חדשות נבדקות כל הזמן השתנה. כמו חוקים סביבתיים חדשים הם עברו, זה יכול להיות אתגר עבור בעלי הנכס הנוכחי או קונים בעתיד לעקוב אחר החוקים והתקנות. אבל היה סמוך ובטוח כי רק מעטים משנה את החוקים כשזה מגיע לפתח הבנה מקיפה של התחייבויות סביבתיות.
שתי ביותר הידוע של חוקים אלה הם CERCLA (מקיף תגובת הסביבה, חוק אחריות ופיצויים של 1980), ואת התיקון, שרה (Superfund תיקונים Reauthorization חוק של 1986). אלו הן קרנות הפדרלי להקים לסייע ניקוי של אתרי נטש כי היה מזוהם להתאושש מן הצדדים עלויות שעשויות אחראי.
דרך להגן על עצמך מפני נטילת סיכונים היא לרכוש פוליסת ביטוח שמכסה נזקים אלה תביעות. אתה עלול להרגיש מקבל עוד המדיניות החדשה הוא יקר מדי ולא ריאלי. אם זה המקרה, אתה צריך לבדוק מסחרי הישן שלך כללי אחריות (CGL) פוליסת ביטוח כדי לראות אם הם מכוסים נזקים סביבתיים כמו חלק מהם עדיין לא לכסות אותם. אבל שימו לב שרוב מדיניות CGL היום אינם מכסים נזקים הנובעים זיהום כתוצאה להסלמה בתביעות מעורבים באחרונה עונשים על נושאי איכות הסביבה.
לאחרונה, חברות הביטוח החליט לפתוח פוליסות ביטוח חדש שתוכנן במיוחד כדי לכסות על סיכונים סביבתיים של נכסים מסחריים. חלק מן המדיניות החדשה השיקה יכלול כיסוי באזורים לגבי הסיכונים של תשלומים עבור הנכס ניקוי מזהמים, פיצויים סבלו את המאפיינים של צד שלישי או נזק פיזי, תביעות צד שלישי עבור ניקוי תשלומים בשל זיהום גרם הנכס על ידי הבעלים של מדיניות שאינה באתר המבוטח וגם סיכונים עבור ניקוי של נכסים שאינם בבעלות מישהו, ואת כל התשלומים שהצטברו מכל תביעה של צד שלישי לתשלום עלויות ההובלה של המוצרים שגרמו לבעיות הזיהום שלהם אזור.
אם אתה חושב על רכישת ופיתוח אתר Brownfield, כלומר אתר מסחרי אשר הושאר מפותח בגלל בעיות הזיהום מוגזם שלה, שימו לב כי ישנן חברות ביטוח מוכן להציע לך כיסוי באזורים אלה. אם אין כיסוי ביטוחי המוצעים באתרים אלה, זה עשוי להיות מגרש מפותח מאז עזב את הסיכונים של גביית ניקוי עלויות התשלומים הכספיים נוספת עונשים גבוה מדי.
כדי לצמצם את הסיכונים הכרוכים בכך, לבדוק עם הרשויות המקומיות בנוגע חוקים ותקנות בדבר זיהום הסביבה בנוגע אחוזות מסחרית לרוץ. שימו לב אחריות על הפוטנציאל שלך במונחים כספיים וגם לדרישות החוק אם יקרה משהו את המבנים אחוזות ליד רכוש שלך. אם אתה מוצא את הגזירה החוק קשה להבין תמיד לבקש עזרה עורך דין אשר מכיר היטב בתחום של חוקים סביבתיים. באמצעות רכישת הידע הנדרש, תוכל להחליט אם אתה צריך לרכוש ביטוח הסביבה עבור הנכס שלך.
להלן מאמרים נוספים הקשורים לפריט הנ"ל מן בקטגוריה "ביטוח" המאמר.
אנשים מעוניינים במאמר לעיל "זיהום הסביבה ביטוח - אתה צריך את זה?" מעוניינים גם מאמרים הקשורים המפורטים להלן:
Intego היא ארצית, סוכנות מנוסה, המקצועית, וממוקד. אנו מציעים את מיטב המוצרים בענף באמצעות האינטרנט המתוחכמים ביותר המבוסס על טכנולוגיה אותם בחזרה עם שירות לקוחות שאין שני לו. תנו לנו להראות לכם איך זה שילוב חזק יכול לשפר את התהליכים העסקיים שלך נותן לך יותר זמן לבנות את העסק שלך ולשמור על הלקוחות שלך מאושר.
מרכזי החוק להפחתת החוב להיראות על המיקום יחסית טוב יותר מאשר חברות ביטוח במיוחד עם המיתון המתמשך. כשמדובר כספים ב בימינו, להיות צעיר ורווק פירושו לעתים קרובות שקיימת אפשרות כי ענקית אתה מוטרד על להיפטר החוב שלך או שמירת הבית שלך ולא לחשוב על הכיסוי הביטוחי שלך. זה לעתים קרובות בשל האמונה הרווחת כי כרגע, ביטוח היא אחת הדאגות של צעירים לפחות חשוב כי זה לא ממש פרקטי לרכוש אותה באמצע של משבר כלכלי.
תכנון חתונה הוא משהו של הרבה בנות להתחיל לחשוב על מגיל צעיר מאוד! אבל דבר אחד הילדות הקטנות ביותר לא חושב על, כאשר שירבט את שמלת החתונה החלום שלהם, היא הביטוח. ביטוח חתונה היא אולי לא הדברים המרגשים ביותר זוגות מאושרים צריך לחשוב על בראש-עד החתונה שלהם אבל מאז חתונות יכול לעלות בין 15,000 £ • ו • 25,000 ליש"ט, זה חשוב לפרט לעבוד לתוכנית שלך.
מאז הביטוח מבוססת על שיתוף של סיכון, ההיסטוריה של הבית שלך יכול מאוד לשחק חלק משמעותי בקביעת דמי הביטוח שלך, מכיוון שזה עלול להגדיל את פרופיל הסיכון של הבית. זה אינו מוגבל סיכונים כגון פריצות, אבל זה חל גם על כל טענה שייתכן שנעשו על ידי הבעלים הקודמים.
מתחתנים הוא ללא ספק אחד הזמנים העמוסים ביותר ומלחיץ ביותר של חייכם. יש לך כל מיני סידורים לעשות ויש לך המועד האחרון ולכן אתה צריך להפוך אותם במהירות. אתה כנראה לא יכול לחשוב על משהו אחר מאשר להתחתן עם האדם החלומות שלך מרגיש שאתה יכול להרשות לעצמי רק להתמקד היום הגדול שלך. אמנם זה מובן, ואכן צפוי, אתה צריך גם לשקול הביטוח שלך.
במאמרים קודמים שלנו שאנחנו ניגש בסוגיות כגון ביטוח המטען הנכון, סעיפים של הסכם הביטוח, לטווח של תוקפו של הסכם הביטוח גורמים משפיעים על שיעור חיתום. היום נדון כיצד להשיג ביטוח.
נזקי מים הוא אחת הסיבות הנפוצות ביותר שאנשים עושים על תביעות הביטוח שלהם, אבל אתה יודע בדיוק מה הביטוח שלך מכסה? הן הצפה של ביטוח homeowner להתמודד עם נזקי המים, ויודע את ההבדל בינם לבין מה מכוסה על ידי כל אחד יכול לסייע לך לקבוע את הכיסוי המתאים לך, כמו גם לעזור לך להחליט מה לעשות במקרה של חירום.
