דף הבית של רכישת אפשרויות לואן

קיים מגוון של הלוואות הבית לבחירה

כאשר אתה מחפש לרכוש בית, במיוחד הבית הראשון שלך, אתה עשוי לתהות מה לגבי סוג המשכנתא יכול להיות הכי טוב בשבילך. לפני שנים, הרבה אנשים היו רק אחד או שתי אפשרויות, אבל בימים אלה, יש מאות סוגים שונים של משכנתאות. זה יכול להיות דבר נפלא עבור הקונה בית, וזה הרבה כמו ביקור המזנון ואת היכולת לבחור את הדברים שאתה רוצה. ברגע שאתה תסתכל על כל האפשרויות שיש לך לבחור זמין, תוכל למצוא משכנתא הביתה כי יהיה לצרכיך לחלוטין.

התחנה הראשונה: משכנתא קונבנציונלי
התחנה הראשונה על המזנון שלך לקנות אופציות זה את המשכנתא קונבנציונאלי. את המשכנתא המקובלת היא משכנתא שאתה יכול לקבל זה אינו מובטח על ידי הממשלה. זוהי המשכנתא שאתה כנראה חושב כשאתה חושב על משכנתא. הדבר הטוב משכנתאות המקובלת היא כי הם מאוד קל להבין, עדיין מציעים הרבה אפשרויות שונות. הם בדרך כלל הדרך המהירה ביותר להגיע לווה מן הבית הישן שלהם לתוך אחד חדש.

הממשלה במימון הלוואות
יש גם הלוואות במימון הממשלה כי ניתן לבחור. אם יש לך שירת בצבא בכל נקודת זמן שוחררו בכבוד, אתה עשוי להיות זכאי לקבל הלוואה ותיקי דרך האגודה, או VA. VA מציע יתרונות מעולה למי היה פעיל צבאי, ואלה חלים לעתים קרובות יכול לקבל הלוואה אשר אינה דורשת שום כסף למטה.

אתה יכול גם לקבל הלוואה כזאת אם לא היית בצבא על ידי מעבר דרך מינהל הדיור הפדרלי, או FHA. FHA מציע הלוואות אלה שרוצים להיות בעל הבית אבל מי לא צריך את ההון הזמין את 20% הנדרשים על ביתם. הדרישות רק מן FHA הן כי הלווה:

• יש ציון אשראי הוגן

• מחזיק עבודה בהתמדה במשך 2 שנים

• יש בית זה יעבור בדיקה שלהם

אם ברצונך השתמש באחד או VA FHA לבטח את המשכנתא כדי לקבל עסקה טובה שלך, תתבקש למלא את הניירת ספציפיים. חברת המשכנתאות שלך יכולה לעזור לך למצוא, ולמלא את הטפסים המתאימים על מנת לעזור לך להשיג את העסקה הטובה ביותר האפשרית.

אפשרויות בשני מצבים
אם תבחר משכנתא קונבנציונאלי או אחד מגובה על ידי הממשלה, יהיה לך אפשרויות נוספות כשמדובר מקבל את התנאים שאתה רוצה.

מתכוונן משכנתאות דרג
משכנתאות שער מתכוונן הם רעיון מצוין עבור אנשים רבים, אך במיוחד עבור מי שאינם חדשה לרכישת דירה באמצעות משכנתא. משכנתא שער מתכווננת, הידוע ביותר כזרוע, היא משכנתא שבה הריבית משתנה. כל שיעור המשכנתאות מגיע מתכווננת עם תקופת הסתגלות להגדיר. זה בדרך כלל אחד, שלוש, חמש או שבע שנים אורך. בתקופת ההסתגלות כל, אתה יכול לצפות לבצע תשלום חודשי קבוע. בסופו של דבר, אם כי, סכום התשלום שלך ישתנה השינויים הריבית הולך. לדוגמה, אם תקופת הסתגלות שלך היא אחת לשנה, סכום לתשלום המשכנתא שלך ילך למעלה או למטה אחרי שנה אחת. זה יכול להיות מצוין אם השוק יורד. סכום התשלום שלך ירידה במצב כזה. אם שיעור עולה, עם זאת, התשלומים שלך יהיה המותאמת גם לזה.

על מנת להבטיח כי התשלומים שלך לא שינוי דרסטי מדי, הזרוע שלך תבוא עם כובע. אתה יכול להיות גם כובע או כובע החיים על כל תקופת הסתגלות נתון. עבור רבים, את המכסה היא 2% במהלך כל תקופת ההסתגלות. כלומר, סכום התשלום הכולל שלך לא יהיה כל שינוי יותר משני אחוזים מתקופה לתקופה. זה יכול לעזור להפוך את התהליך כולו יותר סבירים.

שער מתכווננת משכנתא הוא בדרך כלל בחירה טובה עבור מישהו מאמין כי ההכנסה שלהם בתוך יהיה שינוי בשנים הקרובות. לעתים קרובות מי שסיים את לימודיו בקולג 'או בוגר בית הספר לבחור זרוע כי הם יודעים ההכנסה שלהם יהיה גדול יותר באופן משמעותי שנים מעטות, ולכן קל להם להיות מסוגלים להרשות לעצמם את התשלומים. מי מתכנן על רכישת הביתה רק כדי למכור אותו תוך שנים ספורות לעתים קרובות לבחור זרוע כמו גם, כפי שהם יכולים להשיג שיעור נמוך עבור אותו בזמן שהם גרים שם, ולמכור לפני שיעור יש סיכוי להגדיל ולעשות התשלומים שלהם גבוה יותר.

שיעור קבוע משכנתאות
משכנתא בריבית קבועה היא לעתים קרובות הבחירה מספר אחת עבור הקונים הביתה בפעם הראשונה. זה כי זה דרך מאוד יציב להשתמש משכנתא לרכישת הבית שלך. עם משכנתא בריבית קבועה, ריבית שלך יישארו נעולים במקום, כלומר תשלומי המשכנתה החודשי שלך יהיה תמיד אותו דבר. אתה תמיד תהיה מסוגלת לשלם את אותו סכום על עקרון ואת הריבית על המשכנתא שלך. מסים שלך הביטוח שלך עשוי להשתנות עם הזמן, אבל את הבסיס של המשכנתא שלך לעולם לא יהיה מותאם.

זוהי אפשרות נהדרת קונים בפעם הראשונה כי היא מאפשרת להם את הזמן להתרגל לשלם משכנתא. משכנתאות בריבית קבועה הם גם בחירה נהדרת עבור אנשים שמתכננים להישאר בבית כי הם רכישת במשך זמן רב. שלושים שנה, המהווה את אורך הממוצע של משכנתא בריבית קבועה, לעתים נראה כמו זמן רב עד כמה קונים, אבל אתה תמיד יכול להוריד את אורך ביצוע תשלומים על ידי תוספת או למימון מחדש של הבית שלך כאשר שיעור הולך התחתון.

משכנתאות בלון
משכנתאות בלון הם עוד אפשרות כי קונים רבים לשקול. סוג זה של הלוואה יש שיעור קבוע עבור הסכום הראשון של ההלוואה, בדרך כלל חמש לשבע שנים. ואז, אחרי זמן זה איננו קבוע, הלווה יתבקש לבצע תשלום גדול לשלם את שארית ההלוואה. אפשרות זו היא אחד גדול למי על תוכנית למימון מחדש או למכור את הבלון לפני התשלום נובע, או עבור מי הולך להיכנס כמות גדולה של כסף לפני שהם מגיעים לתשלום בלון.

ישנם סוגים רבים ושונים של משכנתאות זמין, מאלו יש במילים פשוטות אלו כי הם קצת יותר מורכבים. ככל שאתה החיפוש, כך קל יותר יהיה למצוא משכנתא חליפות כי המצב שלך לגמרי.

Rate Article

Related Videos
Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Learn about Home equity loans	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad משכנתאות אשראי	וידאו כיצד ניתן לנעול את דירוג משכנתאות שלך לפני לנדר טיולים זה

להלן מאמרים נוספים הקשורים לפריט הנ"ל מן "בנושא משכנתאות Refinance" המאמר.

אנשים מעוניינים במאמר לעיל "הבית רכישת אפשרויות לואן" מתעניינים גם מאמרים הקשורים המפורטים להלן: