לא כולם יודעים כי על ידי למימון מחדש אתה יכול גם לנצל בהון לך בנוי על הבית שלך ולקבל מזומנים נוספת לצורך מה שאתה יכול לחשוב. סוגי הלוואות אלה מספקים יתרונות רבים כי הם התעלמו לעתים קרובות על ידי הלווים וכתוצאה מכך מאבדים את ההזדמנות כדי לסגור על עסקאות מצוינות.
עם מזומנים הלוואות Out Refinance תוכל לחסוך אלפי דולרים למימון מחדש של הלוואה הביתה שלך עבור ריבית נמוכה יותר מאשר ההלוואה לפירעון שלך באותו הזמן אתה יכול לנצל את היתרונות הון מספק ולקבל מזומנים נוספת. במקרים מסוימים חיסכון מ למימון מחדש יעלה או שווה את העלויות של מזומנים החוצה. לפיכך, זה בדיוק כמו מקבל בחינם כי מימון כל העלויות שלך הם פיצויים על ידי רווחי שלך.
נכס של Equity
השווי המאזני לך בנוי על הבית שלך תספק את מקור הכספים שלך. המלווה יהיה להלוות לך כסף נגד בהון על הבית שלך. זה הכרחי כי אתה מבין את המושג של הון עצמי מפני ההשלכות חשובים במיוחד. אתה יכול לנצל את ההון העצמי אבל זה יכול גם מהווה סיכון רציני כאשר נעשה בו שימוש.
השווי המאזני על הבית שלך ההבדל בין שווי הבית שלך לפירעון החוב כי מובטחת מול הבית שלך. אם יש לך נכס בשווי 100,000 $ אבל יש לך משכנתא על החוב אותו עם חוב של 40,000 דולר, אז השווי המאזני על הבית שלך שווה $ 60,000. עד לסכום זה, תוכל לבקש הלוואה להון הביתה או קו האשראי. עם זאת, רק אלה עם ציון אשראי טוב יכול להשיג 100% מימון.
במזומן Refinance הלוואות
במזומן למחזר הלוואות להשתמש בהון שמאל על הבית שלך כדי לספק מימון נוסף. לכן, אתה לא רק הלוואה למימון מחדש בבית שלך אבל אתה מקבל תוספת מזומנים בעסקה הפיננסית אותו. ממשיך עם הדוגמה שלעיל, תוכל לנצל את היתרונות של זה $ 40,000 ו 60,000 $ למחזר הלוואה על הבית שלך באותו זמן.
יתר על כן, למימון מחדש בשיעור נמוך יכול לספק לך חיסכון ענק לאורך חיי ההלוואה כולה. חיסכון אלה יכולים בקלות לפצות על העלות של לפדות את ההון העצמי שלך בהתאם לכמות הכסף שאתה הבקשה. האינטרסים שאתה שומר על ידי refinancing יכול counterweigh את האינטרסים תצטרך לשלם עבור סכום הכסף שאתה בקשה להון העצמי שלך.
לצורך אקסטרה מזומנים
את הכסף הנוסף יכול לשמש לכל מטרה אפשר לחשוב על; יש שום הגבלות לגבי השימושים של ההלוואה. עם זאת, בנסיבות מסוימות, אתה יכול לקבל תנאים טובים יותר אם להשתמש בכסף שתקבל מן במזומן למחזר הלוואות להכניס שיפורים הביתה.
אם אתה מתכנן לבצע שיפורים הביתה על מאפיינים זהים בשימוש בטחונות, אתה צריך ליידע את המלווה כפי המלווים יש כמה תנאים זיכוי עבור הלוואות שיפור הביתה. זאת בשל העובדה שיפורים הביתה נוטים להגדיל את הערך של הנכס ובכך להעלות את כמות ההון העצמי על הבית שלך. מאת ההלוואות לך, המלווה תורמת להגדיל את הערך כי הוא לאבטח את הרכוש אותו מאוד להגן על ההשקעה שלו. במקרים רבים ניתן להגיע עד 1% שיעור הפחתת הריבית, אם להשתמש בכסף לשיפור הביתה.
להלן מאמרים נוספים הקשורים לפריט הנ"ל מן "בנושא משכנתאות Refinance" המאמר.
אנשים מעוניינים במאמר לעיל "Refinance וליהנות ההון העצמי שלך" מעוניינים גם מאמרים הקשורים המפורטים להלן:
האם אתם מתכננים להגיש בקשה למשכנתא קנדה? ישנם ארבעה אלמנטים בסיסיים לשקול. דבר אחד הוא לשקול את היסטוריית האשראי שלך. אם הציון האשראי שלך נמוך, אתה יכול לעבוד כדי לשפר אותו. אם המקדמה שלך אינה מספיקה, יש לנו כמה פרטים כדי לעזור לך לפתור אותה. עם מאמר זה, תוכלו ללמוד יותר על משכנתאות. קרא עוד לגלות כיצד מתאימים לקבלת משכנתא קנדה.
יש נישה מסוימת בשוק הדיור, כי הוא העדיף במיוחד על ידי פעמים הנוכחי. זה מתאים הדיירים עם רמת הכנסה מסוימת, מי רוצה לקנות את בתיהם החדשים. בתים חדשים סובלים נמוך להקליט מחיר, הנמוך ביותר בחמש השנים האחרונות. אם אתה אחד הדיירים בנישה הזו, זה רגע התהילה שלך.
אם היה לך לנקוט משכנתא הביתה לרכוש את הנכס שלך, ואתה בשלבים מתקדמים של פרעון, לחשוב על משכנתא למימון מחדש בבית עשוי לתת לך כסף כדי לספור במסגרת התקציב החודשי שלך. פעמים רבות, אחרי כמה זמן החיים בנכס, יש תיקונים מסוימים שזה יקרה צריך לעשות. גג שבור או אנך הישן לא יכול להישאר כך לנצח, אבל אנחנו תמיד חושב על משהו אחר כי יש לקבל תשלום ראשון ואנחנו יוצאים הנכסים שלנו רופפת מבריק עם להעביר את הערך של שנים.
להיות כמו זה, ויותר קשה לשלם את המשכנתא בתשלומים, יותר ויותר אנשים הם להזדקק משכנתאות לטווח ארוך ב בכוונה כדי להפחית את כמות התשלומים החודשיים. אם אין אפשרות אחרת לרכישת הנכס שלך אין הרבה על מה לדבר. עם זאת, אם אפשר להרשות משכנתא לטווח קצר זה חכם לנתח את היתרונות והחסרונות של סגירת עסקה על משכנתא לטווח ארוך עם המלווה הלוואה הביתה שלך.
למרות בנקים אוהב את עורכי הדין שלהם הם יכולים לרכוש שירותים, כמו גם מחוקקים הממשלה, הרגולטורים, או משרדי עורכי דין אשר אשקר המשפט על מקרים טרפה, אלה המלווים אותם לעתים רחוקות נהנים לדבר נציג המשפטי של homeowner.
בסוף השבוע ברדיו, היה דיון מעניין בין קומץ מומחים פיננסיים משכנתא קסם הנוכחי על תעשיית הבנקאות של תוכניות עם שינוי ההלוואה. המשתתפים בדיון עלה עם כמה נקודות טוב מאוד על שינויים כי המלווים הם מציעים לבעלי בתים ב טרפה מנסה נמוך החשבונות החודשיים שלהם וכיצד הבנקים להמשיך להשתמש עורכי הדין טרפה אך לא רוצה להתמודד עם ייצוג משפטי homeowner's.
"ג 'מבו" משכנתא מוגדרת כהלוואה גדולה מדי כדי להיות קנה על ידי פרדי מאק או פאני מיי. בהתאם המדינה, מגבלות טווח רק תחת 420,000 $ ל 730,000 $. כאשר משבר האשראי היה בשיאו, משכנתאות ג 'מבו היו קשה למצוא. המלווים הביט בהם סיכון מיותר אלה היו משכנתאות למטה 70 אחוזים בשנת 2008 החל לפני שנים. עכשיו יש את האבק התפזר, חלק מהחברות שוקלות בשוק משכנתאות הג 'מבו הזדמנות חדשה. שיעורי המשכנתאות ימשיכו לרדת, כך לעשות שיעורי במשך 30 שנה, משכנתאות ג 'מבו.
