Refinancing אולי ההחלטה הפיננסית טוב אם אתה יכול לתפוס את היתרונות שלה אבל לפעמים, ובברכתו עשוי לדעוך בשל גורמים חיצוניים או פנימיים. לכן, כדי לראות אם refinancing יהיה לטובתך שאתה צריך לדעת מה היתרונות האמיתיים למימון מחדש וכיצד ומתי ניתן להשיג.
יש השלכות פיננסיים רבים הקשורים הלוואה למימון מחדש הביתה. יש גם להביא בחשבון משתנים רבים מבחינה פנימית (תנאי ההלוואה) והן חיצונית (מצב כלכלי, תנאי השוק, וכו ') לפני שהוא הולך בשביל למחזר הלוואת משכנתא. את היתרונות הבאים או לא חלים עליך לפי המצב הכלכלי שלך ואת התנאים של הלוואת משכנתא הנוכחית שלך:
כיצד משפיעות פיננסים Refinancing האם שלך
ישנם מצבים רבים יתרון שאתה יכול ליהנות הלוואה למימון מחדש של הבית שלך. עם זאת, אתה צריך להיזהר מפני שינויים לתנאי ההלוואה עלול לגרום להחרפת העמדה של כספי שלך. בואו לנתח כמה דוגמאות של איך למחזר הלוואה עשוי להשפיע על כמה משתנים פיננסיים לטובה או לרעה:
יחס החוב הכנסה הוא שיעור ההכנסה שלך כי הוא נפרץ כלפי תשלומי החוב. גידול זה משפיע על היחס שלך מממנת באופן שלילי פוחתת היכולת שלך להשיג מימון. Refinancing הלוואה הביתה שלך עבור תוכנית פירעון קצר או שיעור גבוה יותר ריבית משתנה זה ישפיע לרעה בעת למימון מחדש של תוכנית עוד פרעון או שיעור נמוך יותר עניין ישפיע על המשתנה חיובי.
חשיפה החוב הוא סכום הכסף שאתה חייב על זמן נתון. חוב לטווח קצר בחובות לטווח ארוך אינם מהווים בעיה כל עוד הם מפוזרים באופן שווה אין לך יותר מדי בשל חוב על תקופה קצרה של זמן אם זה בקרוב או שנים רבות. Refinancing הלוואת משכנתא שלך או לקצר את הארכת תוכנית להחזר יכולים להשפיע על חשיפה החוב שלך לחיוב או לשלילה על פי המצב החוב הנותר שלך. אם על ידי חוב למימון מחדש לך לצבור יותר מדי זמן נתון החשיפה החוב שלך תחמיר.
תשלומים חודשיים על מנת לבטל את הפחתת דירוג החוב עליונה
Refinancing עבור ריבית גבוהה יותר לא תמיד חילופי רע אם אתה מקבל עוד תוכנית להחזר ולהפחית תשלומים חודשיים, כי אתה יכול להשתמש בעודף ההכנסות שלך לפרוע חוב אחרים כי סביר להניח יש גם שיעור הריבית גבוה יותר מזה של חדש למחזר הלוואה הביתה. כפי שאתה יכול לראות, אחרת מה יהיה הגדלת החוב הכולל שלך, עשוי להפחית את זה אם יש לך חוב אחרים יקרים יותר. אז אם יש לך חוב לא מאובטח עם ריבית גבוהה, למימון מחדש עם ריבית גבוה יותר אך נמוך התשלומים החודשיים הרצון החופשי חלק ההכנסה שלך ולתת לך להשתמש בו לביטול מאובטחת שלך יותר יקר החוב.
במזומן למטרות אישיות
עוד הטבות שאתה יכול להשיג מתוך למחזר הלוואה הביתה היא מימון זול למטרות אישיות. מאת למימון מחדש בסכום גבוהה יותר מאשר המשכנתא החוב שלך אתה יכול לקבל במזומן מתוך ההלוואה חדש ולהשתמש בו עבור מה שאתה רוצה. זהו מקור זול של האוצר, כל עוד המשכנתא הנוכחית שלך אין תנאים יתרון משמעותי יותר.
להלן מאמרים נוספים הקשורים לפריט הנ"ל מן "בנושא משכנתאות Refinance" המאמר.
אנשים מעוניינים במאמר לעיל "מהם היתרונות נדל"ן למימון מחדש?" מעוניינים גם מאמרים הקשורים המפורטים להלן:
הענק הבנקים "ספין תקשורתי הצליחה להטיל את כל האשמה של משבר המשכנתאות על הברוקרים למשכנתאות. כמו דעת הקהל סלד הברוקרים למשכנתאות, חיבק אותו הבנקאים הענק. אסטרטגיה זו דמוניזציה של הבנקים הגדולים לברוקרים משכנתא לא אפסיק עד שהם להפעיל את כולם מחוץ לעסק.
האם אתם מתכננים להגיש בקשה למשכנתא קנדה? ישנם ארבעה אלמנטים בסיסיים לשקול. דבר אחד הוא לשקול את היסטוריית האשראי שלך. אם הציון האשראי שלך נמוך, אתה יכול לעבוד כדי לשפר אותו. אם המקדמה שלך אינה מספיקה, יש לנו כמה פרטים כדי לעזור לך לפתור אותה. עם מאמר זה, תוכלו ללמוד יותר על משכנתאות. קרא עוד לגלות כיצד מתאימים לקבלת משכנתא קנדה.
יש נישה מסוימת בשוק הדיור, כי הוא העדיף במיוחד על ידי פעמים הנוכחי. זה מתאים הדיירים עם רמת הכנסה מסוימת, מי רוצה לקנות את בתיהם החדשים. בתים חדשים סובלים נמוך להקליט מחיר, הנמוך ביותר בחמש השנים האחרונות. אם אתה אחד הדיירים בנישה הזו, זה רגע התהילה שלך.
אם היה לך לנקוט משכנתא הביתה לרכוש את הנכס שלך, ואתה בשלבים מתקדמים של פרעון, לחשוב על משכנתא למימון מחדש בבית עשוי לתת לך כסף כדי לספור במסגרת התקציב החודשי שלך. פעמים רבות, אחרי כמה זמן החיים בנכס, יש תיקונים מסוימים שזה יקרה צריך לעשות. גג שבור או אנך הישן לא יכול להישאר כך לנצח, אבל אנחנו תמיד חושב על משהו אחר כי יש לקבל תשלום ראשון ואנחנו יוצאים הנכסים שלנו רופפת מבריק עם להעביר את הערך של שנים.
להיות כמו זה, ויותר קשה לשלם את המשכנתא בתשלומים, יותר ויותר אנשים הם להזדקק משכנתאות לטווח ארוך ב בכוונה כדי להפחית את כמות התשלומים החודשיים. אם אין אפשרות אחרת לרכישת הנכס שלך אין הרבה על מה לדבר. עם זאת, אם אפשר להרשות משכנתא לטווח קצר זה חכם לנתח את היתרונות והחסרונות של סגירת עסקה על משכנתא לטווח ארוך עם המלווה הלוואה הביתה שלך.
למרות בנקים אוהב את עורכי הדין שלהם הם יכולים לרכוש שירותים, כמו גם מחוקקים הממשלה, הרגולטורים, או משרדי עורכי דין אשר אשקר המשפט על מקרים טרפה, אלה המלווים אותם לעתים רחוקות נהנים לדבר נציג המשפטי של homeowner.
בסוף השבוע ברדיו, היה דיון מעניין בין קומץ מומחים פיננסיים משכנתא קסם הנוכחי על תעשיית הבנקאות של תוכניות עם שינוי ההלוואה. המשתתפים בדיון עלה עם כמה נקודות טוב מאוד על שינויים כי המלווים הם מציעים לבעלי בתים ב טרפה מנסה נמוך החשבונות החודשיים שלהם וכיצד הבנקים להמשיך להשתמש עורכי הדין טרפה אך לא רוצה להתמודד עם ייצוג משפטי homeowner's.
