כאשר אתה משתמש בבית שלך כמו בטחונות כדי לקבל הלוואה, המלווה שלך תהיה שעבוד על הנכס שלך. מה זה אומר ומה הם סיכונים כרוכים כאשר למישהו יש שעבוד על הנכס שלך? אתה צריך להבין את זה לפני שתבצע את ההחלטה שלך להתחייב הבית שלך כפי בטחונות לקבל את הכסף מן המלווה ואתה צריך לדעת את ההשלכות של אי להחזיר את הכסף.
שעבוד הוא תביעה משפטית או להחזיק על סוג כלשהו של נכס זה להשתמש בטחונות כנגד כספים מאדם אחר (המלווה). שעבוד קיים בדרך כלל כאשר לערב כמות גדולה יחסית של כסף כגון משכנתאות השני, הלוואות או הלוואות עסקיות נגד הכותרת רכב. זה עלול להשאיר את הלווה ממכירת / הקניין שלה שלו כי הלווה לא יוכל להעביר את הכותרת של רכוש כאשר צד שלישי יש שעבוד נגד זה.
כאשר אתה רוצה ללוות סכום חד פעמי גדול של כסף או שוחד כדי חובות הריבית הגבוהים שלך או עבור העסק שלך להתחיל. המלווה יהיו בדרך כלל לבקש בטחונות אשר יש על אותו ערך של ההלוואה חל. הבית, המכונית, סירה, קרקעות החווה כמה סוגים של נכסים אשר תוכל מתחייבים המלווה תמורת הלוואה. באופן כללי, המלווה מעדיף לשים שעבוד על הבית שלך מאז אותו בדרך כלל מגדילה ערך לאורך זמן, כלומר ממכירת הבית שלך יהיה גבוה יותר, ובכך הם למעשה סביר יותר משלמים בחזרה.
אם יש לך רכוש כי נושאת שעבוד, המלווה תהיה הזכות לכפות למכור את הנכס שלך כדי לאסוף את הכסף שאתה חייב להם אם תיכשל לעשות את התשלום על ההלוואה. על המקרה השני, אם אתה מתכנן למכור את הנכס שלך, בעל השעבוד (שהיא המלווה) יש לשלם לפני הכותרת של נכס יכול להיות מסומנת ולהעביר לקונה.
עכשיו אתה מבין כי השעבוד הוא תביעה משפטית על ידי מישהו על הנכס. לכן אם אתה קונה נכס, חשוב לך לבדוק על מעמדם של הנכס שאתה הולך לקנות, להבטיח את הרכוש לא כל נושא השעבוד. את הדרך הטובה ביותר לבדוק זאת היא באמצעות חיפוש כותרת. החיפוש תהיה הכותרת מצביעה לך אם הנכס מתבצע שעבוד או לא וזה גם לא מראה לך את הבעלים אמר המשפטי של הנכס. לבלות כמה זמן לך לעשות חיפוש כותרת תבטיח אתה קונה נכס כי היא ללא שעבוד ו מבעלים של רכוש משפטי. אחרת, יש לך פעם שילם את מחיר מוסכם, אתה עשוי לגלות שאתה עדיין לא הבעלים של הנכס בחינם ברור.
לסיכום
כאשר אדם משתמש / רכוש שלו אותה כמו בטחונות כדי לקבל הלוואה מן המלווה, המלווה יהיה שעבוד, שהינה תביעה משפטית על הנכס. נכשל לשלם את ההלוואה תגרום כוח למכור את הרכוש שנושאת את השעבוד. כאשר אתה משכון הנכס שלך עבור הלוואה, לוודא שיש לך תוכנית להחזר שלך במקום כדי למנוע את התוצאות.
להלן מאמרים נוספים הקשורים לפריט הנ"ל מן "בנושא משכנתאות Refinance" המאמר.
אנשים מעוניינים במאמר לעיל "מהו שעבוד על נכס?" מעוניינים גם מאמרים הקשורים המפורטים להלן:
"אשרי צעירים", אומר הרברט הובר, "כי הם יירשו את החוב הלאומי." החוב, בשפה במסווה או מה, הוא רע. אבל מה אם יש לך חובות שהצטברו קשה לחפור את עצמך מהם? האם זה אומר שאתה פסול לנצח מן הבעלות על הבית? יש שיאמרו כן. שיעורי ההלוואה רע אשראי למשכנתא אחרת.
עם הממשלה עכשיו לשים את מדיניות זו כדי לעורר את שוק הדיור, זו יכולה להיות זמן נהדר עבור קונים פוטנציאליים למצוא את הבית שהם מחפשים. ברוקר משכנתאות יכול להיות בחירה טובה לעזור לקונים למצוא את אלה שהם מבקשים משכנתה.
אתה מחליט שזה הזמן ללכת לקניות למשכנתא הביתה. ברגע זה החלטה, תחושה של אימה רוחצת מעל לך. הלמות הישן אותן שאלות בתוך המוח שלך. כיצד ניתן להשוות את שיעורי הבית ריבית הלוואה? איך אדע שיעור הוגן כשאני רואה אותו? שבו, מה, איך ולמה המימון הביתה תהיה לך כל כך אכפת לך boggled בקרוב לקרוע את השיער שלך החוצה בייאוש.
עם שוק הנדל"ן המסחרי על להיכנס למשבר כי בפועל עשויה להיות אפילו יותר גרוע מאשר אחד המנוסים על ידי המגזר דיור, קל להבין את הסיבות מדוע הרגולטורים הבנק המרצנו המלווים להגביר את מאמציהם למצוא דרכים לאשר שינוי משכנתא מסחרי עבור בעלי הנכס שלהם על סף טרפה. הבנק הפדרלי, הפדרלי הפקדה לביטוח Corporation (FDIC), ורגולטורים פיננסיים אחרים מודאגים כי היציבות של המוסדות הפיננסיים יכולה להתפורר בקלות עם תחילת גל הקרובה של ברירת המחדל על ידי הלווים נכס מסחרי.
אנליסטים פיננסיים היו מנבאים כי המגזר נכס מסחרי גם לעבור משבר זה עלול להיות אפילו יותר גרוע התמוטטות מנוסה בשוק הדיור. מספר גדל והולך של משרות פנויות ב נכסים מסחריים לבין עלייה נבדק שיעור האבטלה הם מבשרי לבעיות חמורות הפוטנציאל בשוק המסוים הזה.
יש הרבה אפשרויות כניסה בענף הבנקאות למשכנתאות עבור בעלי אשראי גרוע. עם זאת, זו אינה משימה קלה. משכנתא היא התחייבות לטווח ארוך, בדרך כלל במשך שלושים שנה, אז אתה בהחלט רוצה למצוא הלוואה כי יהיה לניהול מעל לאורך זמן. תצטרך לעשות קצת מחקר לשקול את האפשרויות שלכם.
האם אתה מוכן לקנות בית קנדה? אתה תצטרך משכנתא קנדה. האם בדקת את שיעורי הולך? אני עוד לא יודע איך להשיג את שער הטוב ביותר? דירוג האשראי שלך צריך להיות טוב במיוחד כדי לקבל את שער הטוב ביותר. לקבלת עצות נוספות על קבלת המשכנתא נמוך, לקרוא מאמר זה.
| 
